Depuis 2024, un projet immobilier aux abords immédiats du vallon nous interpelle :

• le projet d'équipements sportifs à Kervillerm-Coataudon, que la mairie de Guipavas souhaite voir se construire très (trop) rapidement. Un gymnase ferait 75 m. de long, environ 30m. de large ... et sans doute plus de 15 m. de haut!


• au moins trois parcelles (BA05, BA11 et BA 295) seraient artificialisées par le projet, totalisant près de 7,5 hectares ! Ces parcelles sont séparées par des chemins creux de haute qualité environnementale, et sont le support de corridors écologiques reliant les vallons du Stang Alar et du Costour.

Suite au retrait du projet B5 de la modification n°9 du PLUi le 10 octobre dernier, nous avions manifesté notre satisfaction mais aussi appelé à la vigilance.

Nous pressentions une volonté de M. Jacob de faire fi des conclusions de l'enquête publique.

Au Conseil Municipal de Guipavas du 25 septembre, il avait déclaré que dans l'éventualité d'un retrait de projet B5 de la modification n°9 du PLUi, il chercherait avec Brest Métropole "une autre procédure pour ne pas être obligé d'attendre la révision du PLUi" prévue en 2028.

Le mercredi 17 décembre, en Conseil Municipal de Guipavas, M. Jacob a déclaré avoir effectivement demandé à Brest Métropole "une mise en conformité du PLUi dès 2026" avec le projet B5.

Comment M. le Maire peut-il à nouveau solliciter sans délai une nouvelle modification du PLU après le retrait du projet B5 de la modification n°9 en Conseil de Métropole le 10 octobre dernier et après avoir déclaré lui-même en séance que ce projet se trouvait par conséquent repoussé de 3 ans?

Une nouvelle loi dite de "simplification du droit de l'urbanisme et du logement" (loi L. 2025-1129) votée en 26 novembre 2025 pourrait lui en donner la possibilité. Cependant, dans le cas du projet B5, une telle procédure de mise en conformité du PLUi semble juridiquement contestable.

• Alors que les réserves de l'enquête publique, non levées par le Maire de Guipavas avant le Conseil de Métropole, équivaut à un avis défavorable du commissaire enquêteur,
• Alors qu'au Conseil Municipal du 25 septembre, tous les groupes minoritaires de Guipavas ont demandé à M Jacob de "lever le crayon" et de prendre le temps de réétudier le dossier,
• Alors que les élections municipales se tiendront dans moins de trois mois...

...M Jacob persiste dans son obstination de "forcer" ce projet de gymnase.

Nous ne manquerons pas de vous tenir au courant de l'évolution de ce dossier. Mais de toute évidence, notre mobilisation devra se poursuivre en 2026!